أصدرت لجنة التجارة الفيدرالية تنبيهات لأصحاب المنازل - وعلى وجه التحديد أصحاب المنازل الذين
من كبار السن وفقراء - في الأشهر الأخيرة. السوق يعج بمقرضي الرهن العقاري
قروض الأسهم وبعض هؤلاء المقرضين يستغلون سوء الحظ.
يقدم بعض المقرضين قروضًا لأصحاب المنازل الذين لا يدرون دخلًا كافيًا كل شهر
سداد الديون. هدف المقرضين هو الاستحواذ على المنزل بمجرد فشل الرهن في السداد
الدين ، وبالتالي كسب رأس المال لنفسه.
يشجع بعض المقرضين مالكي المنازل من خلال تقديم قرض أسهم. وبعض المقترضين
تم اصطحابهم في رحلة لأنهم فشلوا في قراءة الشروط والأحكام الخاصة بهذا القرض
بحرص. نصت السداد البالون على أن صاحب المنزل سوف يسدد فقط الفائدة تجاهه
الرهن العقاري وبمجرد دفع الفائدة ، فإن صاحب المنزل سوف يسدد رأس المال على
الرهن العقاري. وبالتالي ، فإن صاحب المنزل يدفع مقابل الفائدة ليكتشف أنه لم يدفع سنتًا واحدًا على
الرهن العقاري نفسه ، وبمجرد أن يبدأ سداد أقساط رأس المال ، يكون مالك المنزل معرضًا لخطر الخسارة
منزله إذا لم يكن لديه المال لسداد الدين.
سيقدم عدد قليل من المقرضين ما يعرف بالقروض "المتقلبة". إذا كان صاحب المنزل يدفع 150 دولارًا لكل منهما
شهر على رهنه العقاري بأسعار فائدة منخفضة ، ويتم عرضه ويقبل "التقليب" ، فهو في ذلك الحين
خطر الخسارة ، لأنه قبل قرضًا بمعدلات فائدة أعلى ورسوم وتكاليف أكبر وفوائد
على جميع الرسوم المطبقة على القرض. إذا كنت مرتاحًا لقرضك العقاري الحالي
الترتيب ، من الحكمة البقاء عندما يتصل بك المُقرض ويعرض عليك (ما يبدو) صفقة جيدة ،
ولكن من المحتمل أن تكون إما عملية احتيال أو قرض بفائدة عالية مقنعة.
ZZZZZZ