هل حلمك أن تمتلك يومًا ما بيتًا للعطلات تحت أشعة الشمس ؛ منزل جميل حيث يمكنك الهروب والاسترخاء والتحرر من الهموم التي يبدو أنها تسير جنبًا إلى جنب مع الحياة اليومية؟
حسنًا ، لست وحدك!
كشفت دراسة استقصائية أجراها مقرض رهن عقاري معروف جيدًا في المملكة المتحدة أن ما يصل إلى واحد من كل ثلاثة بريطانيين لا يحلم فقط بامتلاك منزل تحت أشعة الشمس ولكن ينوي تمامًا جعل هذا الحلم حقيقة في يوم من الأيام. وفي الولايات المتحدة ، فإن عدد الأمريكيين الذين يخططون لشراء ملاذ المنزل الثاني المثالي في يوم من الأيام يصل الآن إلى ثلاثة من كل عشرة أشخاص.
الآن دعني أطرح عليك سؤالاً آخر: -
إذا كان حلمك أن تمتلك "يومًا ما" هذا المنزل الجميل تحت أشعة الشمس ، فما الذي تنتظره بالضبط؟
لماذا تنتظر "يوم واحد" عندما يمكنك جعل حلمك حقيقة اليوم؟
فيما يلي خمس طرق بسيطة يمكن أن توفر لك الحرية في شراء عقارك المثالي اليوم.
1) الموقع والموقع والموقع
لا تزال هناك بعض المواقع الجميلة جدًا وذات الأسعار المعقولة في عالمنا الرائع - وجهات أقل شهرة وأقل شعبية لدى السياح وأقل تطورًا ربما ؛ ولكن ليس أقل جمالا ولا أقل ترحيبا وبالتأكيد ليس أقل أمانًا!
عليك فقط أن تنظر بعيدًا قليلاً أو تفكر خارج الصندوق وتكون مستعدًا لإجراء بعض الأبحاث العقارية بنفسك. الوجهات الأكثر شعبية للمنازل الثانية مثل فلوريدا وإسبانيا موثقة جيدًا وهناك الآلاف من وكلاء العقارات لمساعدتك في العثور على فيلا أو شقة العطلات باهظة الثمن.
ولكن إذا كنت تريد أن تكون قادرًا على شراء شيء لا يحتوي على مثل هذا السعر المتضخم وغير القابل للتحقيق ، فابحث عن المناطق الأقل تسويقًا والمكتظة بالسياح - ابحث عن السوق الناشئة التالية.
هل تعلم أن العقارات في شمال إسبانيا هي جزء بسيط من سعر العقارات في كوستا ديل سول ، والممتلكات في شمال بليز هي جزء بسيط من سعر العقارات في كاي والممتلكات في وسط فرنسا هي جزء بسيط من سعر العقار في كوت دازور على سبيل المثال؟ هل تعلم أن كرواتيا وبلغاريا تتمتعان بمناخ صيفي جميل وشواطئ خلابة؟
كن رائدًا استباقيًا وابحث عن أكثر الأماكن المرغوبة في بيوت العطلات بأسعار معقولة واجعل ميزانية اليوم تذهب إلى أبعد من ذلك بكثير.
2) طائرة لتترك
إذا كنت بحاجة إلى الاقتراض لتمويل شراء عقارك ، ففكر في شراء شقة أو فيلا أو منزل يمكن تأجيره بسهولة خلال موسم الذروة في وجهة أحلامك. سيدفع دخل الإيجار الأسبوعي الذي يمكنك تحقيقه من شراء العقار الخاص بك الأموال الإضافية التي كان عليك اقتراضها لشراء منزل أحلامك الآن بدلاً من الانتظار حتى يوم غد.
بمجرد انتهاء موسم الذروة وتحقيق أعلى عائد إيجاري ممكن ، يمكنك تحرير المنزل لمدة أسبوعين ويمكنك قضاء بعض الوقت للسفر إليه والاستمتاع بإجازة خارج الموسم في حلمك بالخارج الصفحة الرئيسية.
بمجرد أن يساعدك المصطافون الذين تركوا منزلك على سداد الرهن العقاري الخاص بك ، يمكنك إما الاستمرار في الحصول على دخل إضافي من العقار أو رفض تأجيره والحصول على كل شيء لنفسك - في كلتا الحالتين ، تعتبر طائرة السماح هي أحدث طريقة لتحقيق ذلك. تحمل ذلك الوطن الثاني في الخارج.
3) تجمع الموارد
إذا كنت تشترك أنت وأصدقاؤك أو أفراد أسرتك في حلم امتلاك منزل ثان في الخارج ، فيمكنك التفكير في تجميع مواردك المالية معًا للوصول إلى سلم ملكية المنزل الثاني.
سيمكن هذا كل واحد منكم من تقديم مساهمتك المالية إلى أبعد من ذلك بكثير - وإذا أبرمت عقدًا بينكم جميعًا في البداية ، فلن تكون هناك إمكانية للوصول إلى المنزل خلال أسابيع من العام. الحجج في وقت لاحق!
4) احصل على المثبت العلوي
يفكر العديد من المشترين لأول مرة في السوق المحلية في شراء منزل يحتاج إلى إصلاح أو تجديد أو مجرد إصلاح تجميلي. من المعروف جيدًا أن المنازل التي تحتاج إلى بعض TLC تُباع بسعر أرخص بكثير من منازل العرض المعروضة بشكل مثالي. حسنًا ، الأمر نفسه ينطبق على كل سوق للمنزل بغض النظر عن المكان الذي تتطلع للشراء فيه في العالم.
لذلك ، اقض بعض الوقت في التعرف على سوق العقارات المحلي في بلدك المفضل ، واكتشف متوسط تكاليف المنازل ، ثم ابحث عن منازل مسعرة تحت هذا السقف ... سيتم تخفيض أسعارها جميعًا لأنها تتطلب عملاً.
تأكد دائمًا من إجراء استطلاع في أي منزل تهتم به للتأكد من أنك على دراية كاملة بالعمل المطلوب ، ثم احصل على عروض أسعار وما إلى ذلك ، وتكلفة العمل - من الواضح أنه كلما زاد العمل الذي يمكنك القيام به بنفسك كلما قل سيكلفك المال - ثم اذهب للحصول على إصلاح علوي واستخدم بعضًا من وقت عطلتك لتحويل منزلك الثاني إلى منزل أحلامك.
ستندهش من مدى قدرتك على رفع قيمة المنزل الثاني من خلال اتباع هذا المسار - في العديد من البلدان في الخارج ، يتم التقليل من قيمة المنازل المتداعية لأن السكان المحليين